Agronet
Keskusteluaiheet => Kasvintuotanto => Aiheen aloitti: onejan - 10.07.11 - klo:19:08
-
Olen tuleva viljelypuutarhuri ja oman pellon vuokraaminen rupeaa tulemaan ajankohtaiseksi, viimeistään parin kesän päästä olisi päästävä viljelemään. Minulle on tarjoutunut tilaisuus vuokrata 3,1ha niitty, joka on joskus aikoinaan ollut pelto. Viime vuodet se on kuitenkin ollut lähinnä niittynä. Se on vesakoitunut ja siellä täällä kasvaa jo isompiakin puita. Niityn vuokraaminen houkuttelee sillä se sijaitsee Uudellamaalla ja vuokra olisi vain n 310e/ha.
Osaako joku sanoa minkälaisella summalla tästä niitystä saisi tehtyä pellon jos oletus on, että se pitää tehdä ostopalveluna? Onko niitty jyrsittävä vai riittääkö kevyempi käsittely?
-
Kova on hinta "pellosta"
Kyllä sä saat tehdä jokusen vuoden töitä sen kanssa ennenkun saat sen hyvään kasvukuntoon
-
:D :D
-
Ensin myrkkyä ja sitten ajo jollain järkyttävällä jyrsimellä. Seuraavana vuotena pääsee sitten jo tavallisella traktorilla.
Onko tuo muuten tukikelpoista peltoa ::)
Taidat saada lykätä rahaa sellaiset 2000 + 2000 €/ha koska oletan tuon pellon ojituksenkin olevan siinä kunnossa että ei siinä vihanneksia kasva :o Voisin vannoa, että halvemmalla saa parempaa ja vielä tukikelpoista :D
-
Kiitos neuvoista JoHaRa. Pelto ei ole tukikelpoista ja ojat ovat huonossa kunnossa, niin kuin arvelitkin. "Pellon" sijainti on kuitenkin niin hyvä (Vihti), että se tosiaan houkuttelee vaikka teettäisikin töitä. Mitään pikavoittoja en tavoittele ja voisin hyvin panostaa peltoon pitkällä tähtäimellä.
Mielellään otan vastaan vihjeitä myös urakoitsijoista, jotka tekevät jyrsintää/kyntöä Uudellamaalla. Pääsisin tiedustelemaan käypää hintaa suoraan tekijöiltä.
-
Eiks vihdin suunnalla muutenkin oo vuokrataso ihan kohtuullinen?
Miksei vuokrata sitten kunnon peltoa
Aikamoisen kallista tulee jos ajattelee vaikka että se pelto syö sen 4000€ hehtaarilta että saat sen kuntoon ni se on jo sitten koko alalta 12 tonnia ja vuokrat joka vuos vielä päälle
Kymmenen vuoden sopimuksella se vastais 710€/ha vuokraa
ja parinkymmenen vuoden aikan 510€/ha
-
Mitä siinä pellolla meinaat viljellä?
-
Eiks vihdin suunnalla muutenkin oo vuokrataso ihan kohtuullinen?
Miksei vuokrata sitten kunnon peltoa
Aikamoisen kallista tulee jos ajattelee vaikka että se pelto syö sen 4000€ hehtaarilta että saat sen kuntoon ni se on jo sitten koko alalta 12 tonnia ja vuokrat joka vuos vielä päälle
Kymmenen vuoden sopimuksella se vastais 710€/ha vuokraa
ja parinkymmenen vuoden aikan 510€/ha
Eikä ole tukikelpoista ainakaan alkuun, kukaties ei koskaan, mikäli tuet säilyy ::)
Tosin vihannesviljelyssä tuilla ei sinänsä merkitystä mikäli pelto kasvavaa maata.
-
Tällaisessa tilanteessa on sekin ongelma, että kannattaako vuokrapeltoa kunnostaa tuhansilla euroilla. Mitäs jos sopimus katkeaa ennen ensimmäistäkään satoa?
Kai koneurakoitsijoita löytyy netistä. Tuo löytyy ainakin. Kuvia tällaisesta jyrsimestä on ainakin näkyvillä.
http://www.mattilankoneasema.com/ (http://www.mattilankoneasema.com/)
-
Olen tuleva viljelypuutarhuri ja oman pellon vuokraaminen rupeaa tulemaan ajankohtaiseksi, viimeistään parin kesän päästä olisi päästävä viljelemään. Minulle on tarjoutunut tilaisuus vuokrata 3,1ha niitty, joka on joskus aikoinaan ollut pelto. Viime vuodet se on kuitenkin ollut lähinnä niittynä. Se on vesakoitunut ja siellä täällä kasvaa jo isompiakin puita. Niityn vuokraaminen houkuttelee sillä se sijaitsee Uudellamaalla ja vuokra olisi vain n 310e/ha.
Osaako joku sanoa minkälaisella summalla tästä niitystä saisi tehtyä pellon jos oletus on, että se pitää tehdä ostopalveluna? Onko niitty jyrsittävä vai riittääkö kevyempi käsittely?
Parilta ensimmäiseltä vuodelta en maksas vuokraa ollenkaan :) Kunnostustyö maksaa.
-
Taitaa olla provo, jos "tuleva viljelypuutarhuri" kyselee tommosia netissä, niin ainoo neuvo multa on, että älä jätä nykyisiä hommias ;D
-
Ei ole provo. Kuka siitä hyötyisi - ja mitä? Tällä palstalla on aika ajoin tympeä meininki ja kyynisiä vastauksia.
Puutarhuriopinnot ovat alkuvaiheessa ja toiminta olisi tarkoitus aloittaa parin vuoden päästä, niin kuin varmaan kävi ilmi. Ja koska en ole ihan tumpelo niin haluan olla ajoissa liikkeellä. Tarkoitus on tuottaa vähän harvinaisempia vihanneksia lähinnä pääkaupunkiseudulle. Sen vuoksi pellon hyvä sijainti olisi ensisijaisen tärkeää. Mutta ei mihin tahansa hintaan. Käsittääkseni hyväkuntoisten peltojen vuokrahinnat alkavat Uudellamaalla 500e/ha, joten siihen katsottuna tämä kohtuuhintainen, jollei perustaamiskulut ole kohtuuttomat. Niitä tässä juuri kartoitan.
-
Oikein!
Mutta jos halua tienata niin .... myy satosi pohjoiseen päin. Tampereelle vaikka ::)
-
Ei se niityn muokkaaminen pelloksi niin vaikeeta ja kallista ole. Ensin kaadat puut, nypit kannot ylös ja korjaat ojituksen. Kalkitus, kyntö ja vuoden avokesanto jollon saat pinnan tasattua ja pääset samalla eroon rikoista. Viimeseks joko viherkesanto tai reilu lannotus, tai molemmat. Multavuus ja maan rakenne onki niityssä varmasti kunnossa. Mut vuokra on liian korkea ellei vuokranantaja korvaa kunnostuksen kuluja.
-
Ja kun olet pellon kunnostanut, niin vuokra hyppää sinne 500E tasolle, kun muutkin vuokraajat kiinnostuvat hyvä kuntoisesta pellosta.
-
Pari vapaavuotta kunnostuksen vuoksi, pitkä KIRJALLINEN vuokrasopimus. Ja tietysti vuokranantajalle "näytteitä" pellon sadosta ym. hyvää henkeä ylläpitävää.
Petri
-
Kiitos vinkeistä, asiallista tekstiä. Itsekin olen pohtinut, että hinnassa ja ehdoissa on oltava neuvotteluvaraa koska pelto tosiaan on ollut kesannolla pitkään. Jos joku vielä tuntee maaurakoitsijan tai muun sopivan tahon, jolta raivaus onnistuu, niin laittakaa tulemaan. Mainittu Mattilan koneasema sijaitsee pohjoisessa, joten olisi suotavaa löytää ammattilaisia hieman lähempää...
-
Juu se PITKÄ kirjallinen vuokrasopimus on tärkeä. Äkkiä on muuten joku täppäri korotamassa vuokrahintaa, kun olet ensin kunnostanut sen... ;D