Kaipailisin asiaa paremmin tuntevien mielipiteitä parhaasta ratkaisusta tässä vaikeassa maatalouden tilanteessa. Vaimon vanhemmilla alkaa olla lähivuosina ratkaisut edessä mitä tilalle tehdä. Olen kyllä vuosikaudet kotipaikallani lehmiä parsinavetassa lypsänyt ym. mutta ollut muutaman vuoden poissa alalta. Itse voisin harkita jatkamista mutta tietyin ehdoin. Haluaisin pitää homman mahdollisimman pienimuotoisena ja aloituskustannukset myös minimissä.
Nykyinen n.40 lehmäpaikan parsinavetta C-alueella, laajennettu tuohon kokoon 15v. sitten. Vielä kohtuullisessa kunnossa, tietty alkaa rauta ruostumaan joka paikassa ym. Lietelanta.
Ihan galluppina mielipiteitä mitä tulee ottaa huomioon miettien tulevaisuutta, onko pikkutilalla (n.40 lypsävää) mahdollisuutta?
Kannattaako pihaton rakentamista lypsyasemineen edes miettiä, vai pitäisikö olla tällöin enemmän lehmiä, vaiko keskittyisikö korjailemaan vanhaa parsinavettaa. Omaa peltoa n. 70ha. Metsää on myös n. 100ha. Jo pelkästään näiltä pohjilta kun ajatellaan tilakaupan hintaa niin ei hirveästi kiinnostaisi investoidakaan tässä tilanteessa ainakaan heti alkuun. Toisaalta vanhankin korjaaminen maksaa joten olisiko tuollainen näpsäkkä pikkupihatto (millainen lypsyasema???) sittenkin järkevämpi pidemmän päälle? Mielipiteitä, kiitos!

Jos nyt unohtaisit tuon "näpsäkän pikkupihaton"..sellaista ei ole kuin unelmissa. Aloittele siinä nyt niillä vermeillä, mitä on..äläkä pane euroakaan remppoihin, ennen kuin tiedät, mitä tahdot ja minkä takia.
Osataan me neuvoa, mutta niistä ei välttämättä yksikään ole oikea sinun kohdalla..

Ei kannata ainakaan isontaa parsinavettana. Tuossa on se hankala puoli, että kesällä kun on muutenkin kiire ja jos vähän työvoimaa, niin sitten kun on lypsänyt, täytyy alkaa vielä virittelemään aitoja ja lehmiä pihalle.

Pihatossa ei tällaisia hässäköitä ole.

Jos tarkoitus jatkaa pitempään, en pitäisi pientä pihattoa huonona. Itse olen miettinyt myös sellaista, jotta kun on työikääkin vielä, jotta jos tekis tyylin 3+1 pikkupihaton. Makselis parsinavettaa myös hyödyntäen lainat pois ja sitten olis vielä loppu-uran mukava työympäristö.

Otappa TTS manager käyttöön ja syötä nykyinen maatalouden ajankäyttösi siihen ja sitten ala vertailla, kuinka paljon työtä alkaa kertymään vaitoehdoissa. Muista, että asemalypsyssä ajankäytön vaihtelut ovat suuria. Tuo 40 lehmän ylitys vaatii monesti vierasta työvoimaa ainakin kesäksi.
Tuollaisen tilan sukupolvenvaihdoshinta voisi olla 50 000 - 100 000€. Lahjaveroa kannattaa maksaa.

Otappa TTS manager käyttöön ja syötä nykyinen maatalouden ajankäyttösi siihen ja sitten ala vertailla, kuinka paljon työtä alkaa kertymään vaitoehdoissa. Muista, että asemalypsyssä ajankäytön vaihtelut ovat suuria. Tuo 40 lehmän ylitys vaatii monesti vierasta työvoimaa ainakin kesäksi.
Tuollaisen tilan sukupolvenvaihdoshinta voisi olla 50 000 - 100 000€. Lahjaveroa kannattaa maksaa.

Toinen juttu on, kannattaako oikeasti lahjoittaa miljoonaan euron omaisuus 50-100 000 eurolla? 

edit: Noin muuten lehmien pitämisen aloittaminen tuollaisessa paikassa, vaikka olisi ok töitä jollain muulla sektorilla, perustuu vahvasti joko siihen että tosiaan saa sen vaimon perinnön käytännössä lahjana jo nyt eikä 30 vuoden päästä, ja tai sitten siihen että oikeasti tykkää kamalasti lehmistä. Molempi parempi.

Voihan tila olla mijoonan arvoinen, mutta sen maksaminen maataloudella onkin se eri juttu. Ja sukupovenvaihdos ja 8 vuoden eläintenpitopakko? Siinä karisee helpon rahan taika aika äkkiä. Tilan tuottoarvo on jatkavan maatilan ainoa kauppahinnan määrittäjä. Ne erikseen joilla on rahaa liikaa.

Kaikki riippuu kaikesta mutta noilla tiedoilla pitäisi selvitä 250t€ kauppahinnasta kohtuudella.

Kaikki riippuu kaikesta mutta noilla tiedoilla pitäisi selvitä 250t€ kauppahinnasta kohtuudella.

Kyllä vähintäänkin kohtuudella, jos metsissäkin on jotakin hakattavaakin ja muutenkin kalusto, karja yms on kohtuullisella tasolla. 50k-100k tommosesta olis tuommosesta ihan pilkkahinta. Eihän semmosella saa edes kummosta tönöä maaltakaan.

Ja 40 lehmästä jos laajentaa uuteen pikkupihattoon (onko se sitten vaikka 70 lehmää), ei siinä ainakaan kannattavuus parane. Hankala saada uutta rakennusta niin halvalla. Työn mielekkyys varmasti paranis.

Kaikki riippuu kaikesta mutta noilla tiedoilla pitäisi selvitä 250t€ kauppahinnasta kohtuudella.

Mikähän on kohtuullinen maksuaika tuollaiselle?

Kovallakin tuotostasolla ja maitotuotolla on aika tiukassa 10v maksuajalla. Toi on kuitenkin ihan vähintään 2 ihmisen työpaikka eli 40 tonnii pitäis ihan vähintään saada omaankin käyttöön, lyhennykset ja investoinnit päälle
Tietty jos se 100Ha sisältää paljon tukkia niin mikäs siinä.

Tuosta peltoalasta ei olisi kovakaan homma loikata 2 robon luokkaan. Pikkupihatto taas on typerä ajatus.

Tuon kokoisestahan saa sen 100k€ verotettavaa. Missä ongelma?

Tarkemmin ajatellen kyllä pitää 120k€ lähteä. Ilman metsän myyntiä.

Lainaus käyttäjältä: Täpinäreiska - 04.04.16 - klo:18:43

Kaikki riippuu kaikesta mutta noilla tiedoilla pitäisi selvitä 250t€ kauppahinnasta kohtuudella.

Mikähän on kohtuullinen maksuaika tuollaiselle?

Kovallakin tuotostasolla ja maitotuotolla on aika tiukassa 10v maksuajalla. Toi on kuitenkin ihan vähintään 2 ihmisen työpaikka eli 40 tonnii pitäis ihan vähintään saada omaankin käyttöön, lyhennykset ja investoinnit päälle
Tietty jos se 100Ha sisältää paljon tukkia niin mikäs siinä.

Tuosta peltoalasta ei olisi kovakaan homma loikata 2 robon luokkaan. Pikkupihatto taas on typerä ajatus.

Ajatellaan että olet ostamassa lainarahalla tosiaan miljoonan euron arvosta omaisuutta, ilman että itsellä on mitään pääomia tai erityisosaamista. Siltä pohjalta esim. 20vuoden takaisinmaksuaika olisi jo tosi hyvin. Jos siis sen 20vuotta voi vielä elää suht kivaa elämää.

Minun näkemykseni aiheesta "uuden navetan rakentaminen" tiedetään, ja tässäkin tapauksessa lypsäisin olemassa olevassa navetassa sen ajan mitä halutaan/on luvattu/seinät kestää, ja sitten pistäisin elukat pois. Varsinkin kun mitään erityisosaamista tai intohimoa alaan ei edes taida olla. Sitten jos pari vuotta parressa lypsettyään tuntee että "en voi elää ilman kantturoita mutta selkä ei kestä" niin voi rakentaa sen robottipihaton jos pankki siihen suostuu.

Kiitos vastauksista, tuntuu porukka olevan samoilla linjoilla kuin minäkin. Järkeni sanoo ettei niitä pihattoja aleta heti ainakaan rakentaa vaan pysytään näissä ja kyhennellään sitä mukaa kun paikat hajoaa. Robottitilaa en edes ajattele. Lainan saannissa ei varmasti pitäisi olla mitään ongelmia, velaton tila ja karja hyvä, metsääkin kun on. Mutta ei tässä heti olla lopettamassa, jos kerran aletaan. Ja ennakkoperintö jarjestynee ongelmitta.

Siis nyt keskustelemaan siipan kanssa että halutaanko pitää elukoita vai ei. Jos vastaus on myöntävä niin heti pankin puheille ja ihan samantein robopihatto pystyyn. Vain yhden siis jos vähänkin mahkuja. Toki voi asemallakin lypsää jos molemmat haluaa. Peilatkaa sitten halun lisäksi myös osaamista eli riittäähän osaaminen sinne 70 lehmään.

Itse olen tehnyt sen virheen että lähdin liian varovasti korjaillen ja köyhästi eläen tavallaan. Lopputulema oli että kaikki raha minkä heitti vanhaan tuntui että meni vähän hukkaan...

Niin, totta tuoki kuten itsekin alussa pohdin, vanhaa saa korjailla loputtomiin. Että siinä mielessä olisi helppo rakennella uutta siihen viereen kuin rälläköidä ja piikata vanhassa parsinavetassa lehmien seassa...
Luulisin että parsinavetasta siirtymä robottilypsyyn pihattoineen on aika raju eläimille, liiankin raju?! Hyvin tuottavasta karjasta karsiutuisi varmaan pelkän utarerakenteen perusteella moni tuottava "yksikkö" pois, saati sitten se siirtymävaihe saattaisi olla muutenkin aika mielenkiintoinen. Investoinnin suuruus mietityttää myös. Mutta jos kaikki menisi hyvin ja karja alkaisi alkuvaikeuksien jälkeen tuottamaan jopa paremmin kuin ennen..

Miten lienee karjan vaihtuvuus robottitilalla, onko enää lukemattomia kertoja poikineita riipputissi-satatonnareita turha odotellakaan? Vapauttaako robotti todella niin paljon työstä? Lehmämäärää ainakin pitäisi lisätä siitä ~40 päästä, mikä taas lisäisi muuta työtä ja kustannuksia.

Ja jos oletetaan että kuitenkin se näpsäkkä pikkupihatto tehtäisiin niin eikö MISSÄÄN TAPAUKSESSA 40 lehmää enää riitä (lypsyasemalla)? Tätä puoltaisi sekin ettei tarvitsisi rakentaa uusia lietesäiliöitä, navetta tulisi n. 50m päähän säiliöitä tasaiselle maalle, ei liene mahdottomuus vetää uudet kanavat vanhoille säiliöille. Vanhan navetan lietekuilut voisi myös toimia tarvittaessa ikäänkuin paisuntasäiliönä? Itse ei tietenkään alettaisi suunnittelemaan pihattoa ja rakentamaan muuta kuin mitä apuna ehdittäisiin, kokemuksia ja suosituksia toimivista pihattomalleista ja toimittajista otetaan vastaan.