Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellon ostoon?  (Luettu 83778 kertaa)

junttieinari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4696
  • Savo savolaisille!
Vs: Pellon ostoon?
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.

Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.

no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
Siksi, koska kyseessä olisi niin tuottava investointi, että vastaavaa on vaikea saada muualta. Sen lisäksi se tuo vielä uusia mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.

Kyllä pellon pitää tuottaa viidentenä vuonna eikä olla lainoja enää. Millä laskuopilla tuo saavutetaan? Tuet on alta 500 €/ha kuitenkin. Lannoitus, kalkitus ym. maksaa. 100 000 € velkaa on JÄRJETÖN summa noin pienestä pläntistä. Toki jos sen jakaa älyttömälle takaisinmaksu ajalle, mutta pitäähän palkkaakin saada. moni näkyy laskevan että ei ole kuluja, on vain tuloja pellosta.

Eihän tuo hinta ole edes missään suhteessa keskivuokriin jotka ovat 50-100€/ha/v

Jos palkkaisi Nuffin niittämään nuo pläntit kerran vuoteen, jäisi silti kohtuullinen 10% tuotto sijoitukselle höpöheinän viljelyllä.  :D
"Jos fundamentalistien kanssa pystyisi keskustelemaan järkevästi, ei maailmassa olisi fundamentalisteja."
                                                       -Tuomas Holopainen-

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Pellon ostoon?
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa

Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä  :)
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

maidontuottaja

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5521
  • 250k
Vs: Pellon ostoon?
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa

Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä  :)
Onko tästä ihan oikeasti faktaa jossakin, vai mitä se on, kun kaikilla tuntuu olevan tuo mielipide?
Huonostakin asiasta voi löytyä joskus jotain hyvää.

junttieinari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4696
  • Savo savolaisille!
Vs: Pellon ostoon?
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa

Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä  :)
Onko tästä ihan oikeasti faktaa jossakin, vai mitä se on, kun kaikilla tuntuu olevan tuo mielipide?

Kyllä mulla ainakin hehtaarituet niiasi edellisessä tukiuudistuksessa.
"Jos fundamentalistien kanssa pystyisi keskustelemaan järkevästi, ei maailmassa olisi fundamentalisteja."
                                                       -Tuomas Holopainen-

nuffieldmaster

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1719
Vs: Pellon ostoon?
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.

Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
Markkinoiden Wahwimmat Wieska -lumilingot saat Kuuksenvaarasta parhaimpaan hintaan!
040-7306421  SOITA!  https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 19858
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Pellon ostoon?
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.

Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.

No täällä etelässä ötököitten, tautien ja kuivuusjaksojen kiusaamana ainakin noin 1500 ha saakka varmaankin tuplahinnalla keskimäärin ostettuna näyttää kannattavan. Koneet levenee eli joka kokohyppäys ei tuo lisää työtä, mutta omaisuus karttuu.

-SS-

antti-x

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2855
Vs: Pellon ostoon?
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.

Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.

Ajatellaan että olet luomutilallinen, tai teet sopimuksen, niin luomutuet saat noille pelloille heti. Sitten sinne suorakylvetään nurmea (vaikka sitten vähän vehnää suojaviljaksi samalla kylvöllä jos siltä tuntuu) ja käydään kerran vuodessa murskaamassa ekat 5 vuotta. Menee kaksi päivä (1 kylvöpäivä, 1 murskauspäivä) ekana vuonna, ja 1 päivä neljänä seuraavana. Tukea tulee säilörehunurmelle jotain 600€, 3000€/ha ekaan 5 vuoteen. En nyt jaksa tarkemmin laskea, mutta miten huono diili tuo voi olla 4200 euron pellon kanssa?

Myyntikasveja sitten viljellään lähempänä kotoa, eli nuo voivat aina olla nurmella, ellei välillä näennäisesti katkaista pysyvän nurmen ehkäisemiseksi.

Viimeksi muokattu: 01.01.17 - klo:23:13 kirjoittanut antti-x

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Pellon ostoon?
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.

Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.

Tuet nurmella c2 470€/ha

Nurmenkylvö+ siemen, laitetaan ny reilusti 80€/ha

Nurmen niittäminen 50€/ha

Eka vuonna kylvö, jos oikeen hirvittää voi tehdä puhdistusniitonkin keskikesällä. Jää siltä vuodelta vaivanpalkkaa tukihakemuksen tekemisestä ja lainan lyhentämisestä reilu 8 tonnia. Seuraavina vuosina niitto, jää 420€/ha eli reilu kymppitonni  vuodessa.
Nää urakointihinnoilla eikä ainakaan alakanttiin, ei tartte itse käsiään liata.  Jos ylimääräistä, omaa konekapasiteettia, noista urakointihinnoista jää osa itselle työpalkaksi+ loput kulujen peittoon.

Pieni osa voi olla LHP jolla korkeampi tuki, voi toki kylvää vuosittain jotain kukkapeltoakin, jää niitto pois mutta kuinka onnistuu siihen höttöön seuraavana vuonna suorakylvää uutta+siemenkustannus?

8% tuotto eka vuonna, toisena vuonna ja eteenpäin 10% tuotto pääomalle, korot asia erikseen riippuen onko löysää rahaa vai velkarahaa.

Kuvitellaan, että sama pelto pitäisi neljän vuoden päästä myydä. Silloin se olisi tuottanut jo lähes 40% arvostaan pelkkinä tukina kulujen jälkeen, miinustetaan ihan hatusta tuo tuotto 30 prosenttiin.
Voisi myydä ilman tappiota saman pellon vajaalla kolmella tonnilla. Neljän vuoden päästä uusi tukikausi menossa, eikä kukaan tiedä mitä tulossa. Mutta jos lohkot kuten sanoit, hyviä ja salaojissa, ei niistä arvottomia tule??

Sinänsä oot oikeassa, että pellon oikea hinta olisi aikalailla noilla nurkilla alueesta riippuen, parhailla alueilla enemmän ja huonoilla vähemmän. Muttei missään yli 10 000€, näillä tukien hintoja tasaavilla markkinoilla. Tosiasiassa tuilla ei hirveästi oo merkitystä, vain ja ainoastaan sijainnilla. 


"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6908
Vs: Pellon ostoon?
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Täällä oli joulukuussa myynnissä 11 hehtaaria kymmenessä lohkossa, pienin 16 aaria ja osa pehmosta ruuppaa(pari hehtaaria ihan pohjatonta) ja loput enemmän ja vähemmän kivisiä, joitain salaojiakin on, mutta ainutkaan lohko ei ole lähellekkään suorakaiteen mallinen..

No hinnaksi muodostui noin 11500 kulujen kanssa(varainsiirtovero, lohkominen, lainhuuto yms)..

Jos tuollaisia nuffin kuvailemia peltoja tulisi 100 kilsan säteellä myyntiin, niin ostaisin ihan jokaisen!

jd-69

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 49
  • Pientilallinen
Vs: Pellon ostoon?
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
Torppari

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6908
Vs: Pellon ostoon?
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
Ei se ihan kokonaan provoa ole, pikkasen vaan liioiteltu ja kaunisteltu.. Kiuruvedellä on ollut joku ton kokonen kauan myynnissä sadalla tonnilla, tiedä sitten miksi ei kelpaa?? Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1865
Vs: Pellon ostoon?
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
Ei se ihan kokonaan provoa ole, pikkasen vaan liioiteltu ja kaunisteltu.. Kiuruvedellä on ollut joku ton kokonen kauan myynnissä sadalla tonnilla, tiedä sitten miksi ei kelpaa?? Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..

Onko pellon hinta jo tipahtanut?

JD6630

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5501
Vs: Pellon ostoon?
Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..
Niin, voi olla taustalla sitäkin (kuten tuossa jo aiemmin totesin) että porukka on niin persaukista että ei vaa ole sitä 100k€ mistä laittaa.
Pankit on korviaan myöten kusessa maatilojen ansiosta, joten ne harvatkaan joilla on mahdollisuuksia eivät saa rahoitusta helposti.

maanviljelija

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4350
Vs: Pellon ostoon?
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
Jos tunnelin päässä näkyy valoa...se on juna.

Herra Heinamaki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4632
Vs: Pellon ostoon?
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.

Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.

Tuet nurmella c2 470€/ha

Nurmenkylvö+ siemen, laitetaan ny reilusti 80€/ha

Nurmen niittäminen 50€/ha

Eka vuonna kylvö, jos oikeen hirvittää voi tehdä puhdistusniitonkin keskikesällä. Jää siltä vuodelta vaivanpalkkaa tukihakemuksen tekemisestä ja lainan lyhentämisestä reilu 8 tonnia. Seuraavina vuosina niitto, jää 420€/ha eli reilu kymppitonni  vuodessa.
Nää urakointihinnoilla eikä ainakaan alakanttiin, ei tartte itse käsiään liata.  Jos ylimääräistä, omaa konekapasiteettia, noista urakointihinnoista jää osa itselle työpalkaksi+ loput kulujen peittoon.

Pieni osa voi olla LHP jolla korkeampi tuki, voi toki kylvää vuosittain jotain kukkapeltoakin, jää niitto pois mutta kuinka onnistuu siihen höttöön seuraavana vuonna suorakylvää uutta+siemenkustannus?

8% tuotto eka vuonna, toisena vuonna ja eteenpäin 10% tuotto pääomalle, korot asia erikseen riippuen onko löysää rahaa vai velkarahaa.

Kuvitellaan, että sama pelto pitäisi neljän vuoden päästä myydä. Silloin se olisi tuottanut jo lähes 40% arvostaan pelkkinä tukina kulujen jälkeen, miinustetaan ihan hatusta tuo tuotto 30 prosenttiin.
Voisi myydä ilman tappiota saman pellon vajaalla kolmella tonnilla. Neljän vuoden päästä uusi tukikausi menossa, eikä kukaan tiedä mitä tulossa. Mutta jos lohkot kuten sanoit, hyviä ja salaojissa, ei niistä arvottomia tule??

Sinänsä oot oikeassa, että pellon oikea hinta olisi aikalailla noilla nurkilla alueesta riippuen, parhailla alueilla enemmän ja huonoilla vähemmän. Muttei missään yli 10 000€, näillä tukien hintoja tasaavilla markkinoilla. Tosiasiassa tuilla ei hirveästi oo merkitystä, vain ja ainoastaan sijainnilla.

Tästä näkee aika raadollisesti sen, että juuri hömppäheinä eri muodoissaan määrää pellon vuokra- ja kauppahintatasolle pohjan. Jos tukea vastaan pitäisi
tuottaa satoa ja osoittaa sen päätyvän johonkin hyödylliseen tarkoitukseen, pellon vuokrataso lähtisi nollasta ylöspäin.