Kyl pankissa praakaillessa väläyteltiin että nykyistä 9000€/ha pellonarvostusta vakuuslaskelmissa pitää tarkastella ehkä alaspäin tulevaisuudessa.

Jaa että kympillä petäjokee. Nehän olis voinu ihan siitä riemusta ostaa että olis saanu sanoo että omistaa peltoo petäjoen aukeilla. Todella hurja pudotus jos näin on. Nehän oli yli 15000€ pari-kolme vuotta aikaa.

15500e.

Elämä on.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 24.02.17 - klo:20:49

Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty

Soro Oy Niinijoki

Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1

No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?

-SS-

Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?

Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 24.02.17 - klo:21:51

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 24.02.17 - klo:20:49

Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty

Soro Oy Niinijoki

Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1

No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?

-SS-

Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?

Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.

-SS-

"Toimiala: Viljakasvien (pl. riisin), palkokasvien ja öljysiemenkasvien viljely"

Käytännössähän tuo voi olla vaikka pellon ostoon tarkoitettu firma. Eihän noilla maatalouden osakeyhtiöiden taloustiedoilla saa loppujen lopuksi mitään selville.

Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa.

Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa.

Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.

Lainaus käyttäjältä: Make - 25.02.17 - klo:10:12

Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa.

Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.

Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.

Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: wtf - 24.02.17 - klo:07:00

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 23.02.17 - klo:21:46

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 23.02.17 - klo:21:05

Ja eikun ooyytä kehissä...

Tulos puolet liikevaihdosta. Erittäin kannattava.

-SS-

Sinulta puuttuu tästä lopusta se normaali kommentti "tai jotain" joka oikeuttaisi tässä nyt nähdyn, vähän epätarkemman laskennan.

Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty

Soro Oy Niinijoki

Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1

No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?

-SS-

Finder antaa tilikauden tuloksen, joka näyttäisi olevan 119.

Lainaus käyttäjältä: JD6630 - 24.02.17 - klo:21:51

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 24.02.17 - klo:20:49

Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty

Soro Oy Niinijoki

Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1

No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?

-SS-

Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?

Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.

-SS-

Bisnes man?
https://fi.linkedin.com/in/lauri-soro-2890bb6

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 28.01.17 - klo:10:35

13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.

Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.

Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.

-SS-

Tässä Aurajokivarressa on hinnat pysyneet kohtuullisen hyvin kurissa. Viimeisin oma kauppa viime vuodelta, 15,5 ha yhdessä lohkossa ja tasaraha 200. Oli ihan julkisessa myynnissä ja mun lisäksi tarjouksen tais jättää 4 muuta. Eipä pahemmin viime vuosina ole kyllä maata tullut julkisiin myynteihin, vanhoille vuokramiehille myydään, mikä onkin hyvä asia ja pitänyt hintatason edes jotenkin siedettävänä.

Ei silti näissäkään hinnoissa mitään järkeä ole. Mulla on ikää parin vuoden päästä 40 vuotta ja olen miettinyt, että yhden kaupan vielä pystyisi tekemään, jos vaan tulee järkevän etäisyyden päästä myyntiin. Jostain syystä meidän kulmilla on vuokramaat suhteessa kalliimpia kuin ostomaat. Ylihintaiset vuokrasopparit olen jättänyt pikku hiljaa pois ja viljelen jatkossa ainoastaan omia (pankin) maita sekä muutamia edullisia vuokrapeltoja. Edellyttää kyllä sivuhommaa viljelyn lisäksi ja kohtuu hyväpalkkaisen vaimon, joka käy tilan ulkopuolella töissä. Mun maakaupat sisältää aina myös sijoituksellisen näkökulman; näin kaupungin kyljessä en pidä suurta hintaromahdusta kovinkaan todennäköisenä. Oma rohkeus ei riitä siihen, että ottaisi satojatuhansia lainaa vaikkapa osakesijoittamista varten.

Helpommalla kyllä pääsisi, jos myisi tai vuokraisi kaikki pois. Jäisi ylimääräinen stressi säiden suhteen pois ja viettäisi ihan oikeat kesälomat. Ostaisi vaikka purjeveneen tai kesämökin ja nauttisi Suomen kesästä. Tein just veroilmoitusta ja eihän se kamalan hääviltä näytä työmäärään nähden. Mulla on täysi viljatilan edullinen koneketju, pääosin 90-luvun kalustoa, ykköstraktori on vuosimallia 2001. Satotasot mulla on reilusti maan keskiarvoja suuremmat; siinä 5 tonnin kahtapuolin on ollut viimeisen 5 vuoden keskiarvot esim. vehnällä ja kauralla yhteensä noin 100 hehtaarin alalla. Osa lohkoista selvästi paremmalla satotasolla, mutta aina mahtuu joukkoon heikompiakin lohkoja, jotka pudottavat keskiarvoa. Kuten -SS- on useasti todennut, kasvukauden sää määrittää suurimmalta osin satotason, jos muuten tekee työnsä kunnolla. Lehtilannoituksilla ym. hifistelyillä saadaan satovastetta korkeintaan muutamia satoja kiloja ja saadaan niillä tietysti vähän vaikutettua sadon laatuun. Vaikea on kuvitella, miten tätä pystyisi tehokkaammin tekemään. Silti ei mitään toivoa, että jäisi sekä palkkaa että sijoitetulle pääomalle tuottoa. En kuitenkaan ole lopettamassa viljelyä, mikään ei voita kasvun seuraamista vuoden mittaan ja kyllä siinä pieni huokaus pääsee, kun puimurin ajaa syyskuussa 6 tonnin kauralaihoon. Ja onhan tähän asti mennyt niin, että joka kevät mulla on enemmän rahaa ja omaisuutta kuin edellisenä vuonna. Maausko on parantumaton sairaus.

Tulipa kirjoitettua varsinainen maamiehen saarna.

Hyvin kiteytetty.
Sinun tilanteessa käyttäisin maaomaisuutta vipuna vaikka sijoituksille, eli mainitsemasi osakesijoitukset maaomaisuutta käyttäen vakuutena.
Omia kokemuksia on ja pääosin hyviä.

Kiuruvedellä kriisi jatkuu:

https://huutokaupat.com/fi/v/454854

Kiuruvedellä kriisi jatkuu:

https://huutokaupat.com/fi/v/454854

Vaan ei voi olla iso kriisi jos se tuolla korjaantuu..

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 05.05.17 - klo:15:37

Kiuruvedellä kriisi jatkuu:

https://huutokaupat.com/fi/v/454854

Vaan ei voi olla iso kriisi jos se tuolla korjaantuu..

Tuohan jo kerran kaupattiin tuolla.. Lähes tuetonta paskaa.

Tuohan jo kerran kaupattiin tuolla.. Lähes tuetonta paskaa.

kommentti kertoo valitettavan tilanteen nykymaataloudesta... tukikelpoisuudesta kaikki lähtee...

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 25.02.17 - klo:11:19

Lainaus käyttäjältä: Make - 25.02.17 - klo:10:12

Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa.

Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.

Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.

Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.

-SS-

 Poliiittinen riski on tänäpäivänä ja tulevaisuudessa kasvamassa. Brexitin vaikutuksia  tukipolitiikkaan voi vain arvailla mutta tuskin kansalliset tuetkaan nousussa ovat.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 25.02.17 - klo:11:29

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 25.02.17 - klo:11:19

Lainaus käyttäjältä: Make - 25.02.17 - klo:10:12

Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa.

Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.

Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.

Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.

-SS-

 Poliiittinen riski on tänäpäivänä ja tulevaisuudessa kasvamassa. Brexitin vaikutuksia  tukipolitiikkaan voi vain arvailla mutta tuskin kansalliset tuetkaan nousussa ovat.

Just näin. Jos lähitulevaisuudessa myynti on ajankohtaista, niin saattaa olla hyvä hetki laittaa ilmoitus lehteen. Seuraavalla ohjelmakaudella tuet tippuvat ja luultavasti vaatimukset kiristyvät. Maatalousbudjettia on EU-tasolla kritisoitu jo vuosikymmenet, joten se ei voi jäädä leikkausten ulkopuolelle, kun britit vievät rahansa muualle.