Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Syytinki  (Luettu 24442 kertaa)

BACKSPACE

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 28355
  • für immer
Vs: Syytinki
Syytingin purkaminen onkin sitten tosi mielenkiintoista. Meillä aikoinaan purettiin ja se oli yllättävän kallista. Joten uskoisin, että tuo talo voi olla melkein lähellä arvotonta, jos syytinkiläinen tulee kaupan mukana..eli kannattaisiko kysyjän tarjota jotain siitä itse niin jäisi sukuun?

Joo, tätä siis haen.

Miksi joku maksaisi mitään talosta josta ei ole kuin kuluja esim. seuraavat 20-30 vuotta. Ellei kiinteistö ole erityisen arvokas.
On olemassa 10 ihmistyyppiä. Ne jotka ymmärtävät binääriluvut ja ne jotka eivät ymmärrä.

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Syytinki
Syytingin purkaminen onkin sitten tosi mielenkiintoista. Meillä aikoinaan purettiin ja se oli yllättävän kallista. Joten uskoisin, että tuo talo voi olla melkein lähellä arvotonta, jos syytinkiläinen tulee kaupan mukana..eli kannattaisiko kysyjän tarjota jotain siitä itse niin jäisi sukuun?

Joo, tätä siis haen.

Miksi joku maksaisi mitään talosta josta ei ole kuin kuluja esim. seuraavat 20-30 vuotta. Ellei kiinteistö ole erityisen arvokas.

Tässä sitten kannattaa muistaa että lukee sen syytinki paperin tarkaan läpi. Siinä voidaan puhua pelkästä asumisoikeudesta, lämmöstä ja vedestä tai täysyläpidosta. Saattaa kaupanteon jälkeen olla järkytys jos mummu vaatiikin 3 lämmintä ateriaa päivässä ja puhtaat lakanat siivouspalveluineen.

Silloin kun mummu on ite maksanut kaiken, niin on penniä pihistetty ja venytetty syömällåä kaurapuuroa ja vesi lämmittämällä jollain viikon seisottamisella puuhellan vieressä jossa on poltettu ilmaisjakelulehdet ja naapurin puolelta lentäneet oksat. Vesi tietysti kantaen sisälle.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

kihveli

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 553
Vs: Syytinki
Jos syytinkiläiset on muuttaneet välillä pois, niin he ovat luopuneet oikeudestaan ja eivät enää voi palata.
Tästähän oli ratkiriemukas keskustelu hevostalli.net palstalla.

timotej

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 977
Vs: Syytinki
Tässä varmaan hinta jää rasitteen takia suhtkoht alhaiseksi. Sukulaisten kannattaisi lunastaa se siten itselleeen. Näin vanhemmat voisivat asua edelleen talossa. Veli voisi halutessaan jäädä vuokralle. Toki syytingin sanamuoto vaikuttaa sen arvoon eli kuinka helposti mahdollinen ostaja pääsisi siitä eroon.

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Syytinki
Jos syytinkiläiset on muuttaneet välillä pois, niin he ovat luopuneet oikeudestaan ja eivät enää voi palata.
Tästähän oli ratkiriemukas keskustelu hevostalli.net palstalla.

Periaatteessa syytinki rinastetaan hallintaoikeuteen/asumisoikeuteen. Eli jos ei luovu kirjalisesti oikeudestaan, niin voi palata. Eihän ketään voi pakottaa asumaan kokoajan tietyssä talossa. Sehän estäisi esim. työnteon ottamisen vastaan. Enkä usko että kukaan on niin pöljä että luopuu oikeudestaan. ihan kiusallakin pidetään oikeus asua jossain vaikka ei käytetäisi sitä.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

Köntys

  • Vieras
Vs: Syytinki
Pellot ja metsät on jo myyty. Jäljellä on vain n. 1h tontti jossa asuinkiinteistö ja vanhat maatilarakennukset, tämä lohkottu irti noista myydyistä maapaloista.

Vaikein pala tuli vielä vaikeemmaksi saada kaupaksi.

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Syytinki
Pellot ja metsät on jo myyty. Jäljellä on vain n. 1h tontti jossa asuinkiinteistö ja vanhat maatilarakennukset, tämä lohkottu irti noista myydyistä maapaloista.

Vaikein pala tuli vielä vaikeemmaksi saada kaupaksi.

Varmaan siksi että saa parhaimman hinnan. Ei se siellä velipojan kukarossa kuitenkaan näy. 16% korolla kun velkataakka juoksee, niin se on lähes sama saiko myytyä vai ei. Tuossakin on eräs kesämökki jota vouti on myynyt pariin kertaan. Velkojat ei hyväksy kauppa kun eivät saa omiaan pois ja velallinen joutuu pienisytä tuloistaan korotkin maksamaan jos jää ulosmitattavaa. LAILLISTETTUA RYÖSTÖÄ!
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

BACKSPACE

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 28355
  • für immer
Vs: Syytinki
Pellot ja metsät on jo myyty. Jäljellä on vain n. 1h tontti jossa asuinkiinteistö ja vanhat maatilarakennukset, tämä lohkottu irti noista myydyistä maapaloista.

Vaikein pala tuli vielä vaikeemmaksi saada kaupaksi.

Varmaan siksi että saa parhaimman hinnan. Ei se siellä velipojan kukarossa kuitenkaan näy. 16% korolla kun velkataakka juoksee, niin se on lähes sama saiko myytyä vai ei. Tuossakin on eräs kesämökki jota vouti on myynyt pariin kertaan. Velkojat ei hyväksy kauppa kun eivät saa omiaan pois ja velallinen joutuu pienisytä tuloistaan korotkin maksamaan jos jää ulosmitattavaa. LAILLISTETTUA RYÖSTÖÄ!

On sekin ryöstöä, jos lainaa rahaa eikä maksa sitä takaisin. Tosin, se on laitonta ryöstämistä.
On olemassa 10 ihmistyyppiä. Ne jotka ymmärtävät binääriluvut ja ne jotka eivät ymmärrä.

iskra

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11786
Vs: Syytinki
  Nykyistä käytäntöä/lakia en tiedä, mutta ennen voi kauppakirjaan laittaa summan millä ssyytinkiläinen luopuu oikeudestaan, ja määrävuosina piti aina käyttää käräjillä vahvistettavana ettei oikus vanhene..
 Itsellä aikoinaan 2 sukupolven syytingit, 40- luvulla tehdyssä oli määrätty yksi lammas vuodessa , 20 aaria pellavamaata, jauhoja, ryynejä kiloää'rä sianlihaa, perunoita sun muuta Silloin oli aika toinen, mutta minusta ei syytinki ole enää nykyaikaa, eläkkeetkin ovat valtion puolesta toista luokkaa ja eihän sitä tarvitse kenenkäänluopua omaisuudestaan ilmaiseksi, eläähän niillä talorahoillakin jonkun aikaa.
 Tietysti ostajaa voi kinnostaa sen kaupan rahoittaminen pienemmällä rahamäärällä syytingin avulla mutta se on tuurissa kuinka siinä käy, erään vanhan isännän kuollessa taloa pitämään jäänyt vävy kertoi että muualle muuttanut poika ensiksi asiasta kuultuaan oli sanonut "Että ei tullut talo kalliiksi".Joissain tapauksissa taas saattaa muodostua hintavaksikin..

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Syytinki
  Nykyistä käytäntöä/lakia en tiedä, mutta ennen voi kauppakirjaan laittaa summan millä ssyytinkiläinen luopuu oikeudestaan, ja määrävuosina piti aina käyttää käräjillä vahvistettavana ettei oikus vanhene..
 Itsellä aikoinaan 2 sukupolven syytingit, 40- luvulla tehdyssä oli määrätty yksi lammas vuodessa , 20 aaria pellavamaata, jauhoja, ryynejä kiloää'rä sianlihaa, perunoita sun muuta Silloin oli aika toinen, mutta minusta ei syytinki ole enää nykyaikaa, eläkkeetkin ovat valtion puolesta toista luokkaa ja eihän sitä tarvitse kenenkäänluopua omaisuudestaan ilmaiseksi, eläähän niillä talorahoillakin jonkun aikaa.
 Tietysti ostajaa voi kinnostaa sen kaupan rahoittaminen pienemmällä rahamäärällä syytingin avulla mutta se on tuurissa kuinka siinä käy, erään vanhan isännän kuollessa taloa pitämään jäänyt vävy kertoi että muualle muuttanut poika ensiksi asiasta kuultuaan oli sanonut "Että ei tullut talo kalliiksi".Joissain tapauksissa taas saattaa muodostua hintavaksikin..

Mä tiedän tapauksen missä on yösähköllä vesikin lämmitetty ja halkoja kannettu oikeasti uuniin vanhan isännän aikaan ettei tarvii sähkölaskua niin paljon maksaa. Sitten kun on spv tehty oli homma muuttunut. Pattereista nupit kaakkoon ja ei varmaan risuakaan kanneta uuniin ja kuluissa säästellä. No en tiedä miten meni sitten syytinki tässä viimeisessä spv:ssä siellä pari vuotta sitten.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

de Citonni

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8681
  • Don't dream your life, live your dreams.
Vs: Syytinki
Jos syytinki on rasitteena talossa, voi ostaja joutua maksamaan äidin vanhainkotimaksut. Kun rahoittaja on tiedossa sekä maatilan pohjaton kassa niin kunta ottanee noin 4000€ vanhainkotimaksua. Laitoshoidossa voi vierähtää 3-15 vuotta joten ostaja varautukoon 144,000€-720,000€ lisäkustannuksiin.



Ei nyt sentään. Tuossahan puhuttiin vain asumisoikeudesta.

Juu ei kai sitä vanhainkotimaksuja joudu maksamaan. Jos äiti muuttaa pois niin muuttaa omilla rahoillaan. Mutta jos on elinikäinen asumisoikeus niin voi muuttaa myös takaisin. Tämä siis maallikon mielipide.

Se on sitten eri asia jos haluaa äidin pois tontilta ja lupaa siksi hoitaa vanhainkotimaksut.

Mutta käsittääkseni äiti saa siellä asua, oli omistaja kuka vaan. Mitä ideaa tuollaisessa sopimuksessa muuten olisi?

Kaikki riippuu siitä, mitä on paperille kirjoitettu ja käräjäoikeudessa kirjattu, mutta kun emme yksityiskohtia tiedä, niin kaikki on vain arvuuttelua.
On niin ihanaa olla tekemättä mitään ja levätä sen jälkeen.

Pelko22

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4
Vs: Syytinki
Pellot ja metsät on jo myyty. Jäljellä on vain n. 1h tontti jossa asuinkiinteistö ja vanhat maatilarakennukset, tämä lohkottu irti noista myydyistä maapaloista.

Vaikein pala tuli vielä vaikeemmaksi saada kaupaksi.

Itse olen kans varma, että jäljellä olevaa osuutta ei kukaan osta. Kuka ostaisi pelkkiä kustannuksia. Lisäksi hinta mitä velkoja tällä hetkellä esittää hinnaksi on naurettavan kova.
Rasitteet on merkitty kiinteistö rekisteriin selvästi. En ymmärrä miksi asianhoitaja oli soittanut vanhenmilleni ja kertonut että joutuvat pois muuttamaan. Olisiko vain kokeillut kepillä jäätä ja ajatellut, että vanhat ihmiset menee halpaan.
Se on kyllä selvä asia, että jäljellä oleva osuus menee pakkohuuto kauppaan, mutta ei sitä kukaan osta rasitteineen. Maanseutu täynnä vastaavia ilman rasitteita.
Pitää nyt harkita, jos itse tekisi tarjouksen, mutta hinta pitää tulla selvästi alas päin.

Kiitoksia kaikille vastauksista.

nestori2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2079
Vs: Syytinki
Aikoinaan tuo syytinki on ollut osa tilan kauppahintaa., Kun minä ostin tilani, merkittiin kauppakirjaan 10 vuoden syytinki ja sen arvo vähennettiin kauppahinnasta, jonka verottaja otti huomioon, kun arvioi, onko kauppa lahjanluontoinen. Että vanhemmat tässä tapauksessa ovat konkurssipesän velkojia, mikä sitten arvioidaan rahalliseksi summaksi, eli-ikäinen kun on vähän vaikeasti arvioitava. Jos tilan ostaa joku naapuri lisämaaksi, ei luulisi olevan vaikeaa antaa vanhemmille asumisoikeus. Kyllä pakkohuutokaupassa pitää mainita, että tilaan liittyy rasite, syytinkioikeus.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5107
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

-Joomies-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1131
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?

Asumisoikeus ei kai koske peltoja ja metsiä. Mutta joskus on ollut myyjällä hallintaoikeus metsään.
Se mikä ei tapa, se vituttaa